نیوفاندلند و لابرادور آخرین حوزه قضایی است که قوانین سختگیرانه‌تری را برای اجاره‌های کوتاه‌مدت وضع کرده است، با مجموعه‌ای از مقررات آتی که اپراتورها را مجبور به ثبت نام در دولت استانی می‌کند.

طبق گفته اداره گردشگری، فرهنگ، هنر و تفریح ​​استان، اپراتورهای اجاره‌های کوتاه‌مدت مانند Airbnbs تا 30 ژوئن فرصت دارند در دولت استان ثبت نام کنند، در غیر این صورت از پلتفرم‌های آنلاین حذف خواهند شد.

اصلاحیه‌هایی که روز جمعه به تصویب رسید، این الزام را به مالکانی که خانه‌های خود را برای اجاره کوتاه‌مدت فهرست می‌کنند، گسترش می‌دهد.

دبورا بوردن، رئیس Hospitality Newfoundland and Labrador، می‌گوید مقررات جدید به یکسان کردن زمین بازی بین اجاره‌های کوتاه‌مدت و بازیکنان بزرگ‌تر و معتبر کمک می‌کند.

او گفت که همه اقامتگاه ها اکنون باید از مجموعه قوانین مشابه در مورد ایمنی آتش سوزی و پوشش بیمه پیروی کنند.

ما باید به عنوان یک صنعت می‌دانستیم که چگونه می‌توانیم این نوع اقامتگاه جدید را بپذیریم؟» او دوشنبه گفت. مهمترین چیزی که همیشه باید نگران آن بود آتش، جان و ایمنی است.

دبورا بوردن رئیس Hospitality Newfoundland and Labrador است که سال‌ها با دولت استانی لابی کرده و برای تغییر مقرراتی که بر Airbnb و سایر لیست‌های اجاره کوتاه‌مدت تأثیر می‌گذارد، کار کرده است. (اخبار سی تی وی)

در حالی که هدف این قوانین حذف مالکان Airbnb نیست، بوردن گفت که برخی استانداردهای جدید را بسیار پرهزینه یا بسیار دشوار می دانند.

“برای برخی افراد، این مسئله چندان مهمی نخواهد بود. اما اگر می دانید، یک آپارتمان زیرزمینی اینجا در سنت جان هستید و ناگهان … باید با احتمال قرار دادن چهار یا پنج پنجره خروجی در زیرزمین خود روبرو شوید. آپارتمان، ممکن است بگویید نه، این واقعاً برای من نیست.”

در سراسر کشور، در بریتیش کلمبیا، مقامات رویکرد بسیار سخت گیرانه تری در پیش گرفته اند.

از این ماه، در ده‌ها منطقه از جمله ونکوور و ویکتوریا، مالکان خانه دیگر نمی‌توانند اجاره‌های کوتاه‌مدت را در واحدهای خارج از املاک اصلی خود میزبانی کنند.

فقط اقامتگاه‌های اصلی و سوئیت‌های ثانویه آنها – یا واحد مسکونی دیگری در همان ملک – به صورت آنلاین فهرست‌بندی می‌شوند.

دولت استانی می گوید امیدوار است بخشی از 16,000 خانه را که عمدتاً برای اجاره کوتاه مدت استفاده می شود، به بازار عادی مسکن بازگرداند تا در تلاش برای بهبود مقرون به صرفه بودن و دسترسی مسکن در استان باشد.

نانسی پین، که یک شرکت مدیریت املاک را برای اجاره‌های کوتاه‌مدت اداره می‌کرد، می‌گوید که کسب‌وکار خود در ویکتوریا را تعطیل کرده است – اگرچه با رویکرد دولت استانی مخالف است.

او گفت: «مردم مجوز پرداخت می‌کردند، کارهای فوق را انجام می‌دادند و در این زمینه‌ها تحریم شد. “این واقعاً حقوق مالکیت آنها را از آنجایی که آنها آنها را می شناختند و این خانه ها را خریداری کردند، از بین می برد.”

پین تخمین می زند که تنها یک سوم از صاحبان خانه هایی که با آنها کار کرده است، املاک خود را برای اجاره بلندمدت فهرست می کنند. بقیه سعی می کنند واحدهای خود را بفروشند یا به سادگی آن را حفظ کنند.

او گفت بسیاری از واحدهای Airbnb که او مدیریت می کرد بسیار کوچک بودند – برای مستاجران طولانی مدت جذاب نیستند.

او گفت: “من فکر می کنم راه های بهتری برای پرداختن به مسکن ارزان قیمت وجود دارد.”

بحث در مورد اجاره‌های کوتاه‌مدت در سایر بخش‌های کانادا نیز ادامه دارد: در کشور کلبه‌ای انتاریو، شهرک دریاچه‌های موسکوکا در حال بررسی آیین‌نامه جدیدی است که – مشابه نیوفاندلند و لابرادور – ثبت و فهرستی از اجاره‌های کوتاه‌مدت ایجاد می‌کند. .

شهردار پیتر کلی گفت که حدود 800 واحد وجود دارد که کارکنان شهرداری از آنها آگاه هستند و احتمالاً تعداد بیشتری نیز وجود دارد. او گفت که از این تعداد، تعداد کمی مشکلات بزرگ را ایجاد می کنند.

آنها وارد می شوند، سر و صدا می کنند، بیش از حد مهمانی می کنند، موسیقی، آتش بازی. آنها از ممنوعیت های آتش نشانی سرپیچی می کنند.

او گفت که بخشی از مقررات از مالکان می‌خواهد که نام خود یا مدیر ملک جداگانه‌ای را که می‌تواند با یک ساعت اخطار در محل حضور داشته باشد، نام ببرند تا در صورت بروز مشکلات، فعال‌تر پاسخ دهند.

“تا حدی که رفتار مخربی وجود داشته باشد تا بتوان آن را درست در لحظه تنظیم کرد و آنچه را که از آخر هفته باقی مانده است نجات داد… به جای اینکه منتظر بمانیم تا جریمه ها مشکلی ایجاد کنند، که واقعا مشکل را برطرف نمی کند.”

او گفت که قوانین پیشنهادی بازخورد زیادی داشت و کارکنان شهرداری اکنون در حال بررسی پاسخ‌ها هستند. او انتظار دارد این قوانین تا تابستان آینده اعمال شود.