شیمائو، توسعه دهنده املاک چین، با درخواست انحلال بانک دولتی توسط رویترز مواجه است

نوشته اسکات مرداک

(رویترز) – شرکت توسعه چینی Shimao Group روز دوشنبه گفت که بانک ساختمانی چین (OTC:) (آسیا) یک دادخواست انحلال علیه این بانک در هنگ کنگ به دلیل بدهی های پرداخت نشده ارائه کرده است، یک مورد نادر از انجام چنین اقدام قانونی توسط یک بانک دولتی در هنگ کنگ. رکود املاک

این دادخواست بر شکست شیمائو در بازپرداخت وام های 1.58 میلیارد هنگ کنگ (201.75 میلیون دلار) تمرکز دارد و در تضاد با فرآیندهای قانونی علیه شرکت های رقیب مانند چین است. اورگراند (HK:) گروه و کانتری گاردن به دلیل عدم پرداخت بدهی های خود که توسط طلبکاران مستقر در خارج از کشور راه اندازی شده بود.

به گفته یک منبع آگاه مستقیم از موضوع که نامش فاش نشد زیرا اطلاعات محرمانه است، این وام ها شامل وام مستقیم از بانک ساخت و ساز چین (CCB) به Shimao و مشارکت بانک در وام های سندیکایی از یک باشگاه وام دهندگان به توسعه دهنده است. .

CCB به درخواست اظهار نظر در مورد این دادخواست یا ترکیب وام های خود به Shimao پاسخ نداد.

سهام شیمائو در فهرست هنگ کنگ با 18.7 درصد کاهش به 0.37 دلار هنگ کنگ رسید که یک رکورد پایین بود. شاخص املاک اصلی زمین 0.2 درصد کاهش یافت.

شیمائو در تشکیل پرونده بورس اوراق بهادار گفت که “به شدت” با این شکایت مخالفت خواهد کرد و طرحی را برای بازسازی حدود 11.7 میلیارد دلار از بدهی های خارج از کشور با هدف کاهش 60 درصدی آن ادامه خواهد داد.

شیمائو در این پرونده گفت: «شرکت بر این عقیده است که این دادخواست منافع جمعی طلبکاران فراساحلی شرکت و سایر سهامداران را نشان نمی دهد.

این سازمان فوراً به درخواست برای اظهار نظر بیشتر در مورد این دادخواست که به دادگاه عالی هنگ کنگ که بر کلیه فرآیندهای تصفیه در شهر نظارت دارد، پاسخ نداد. طبق اعلام سایت دادگاه، اولین جلسه دادگاه در تاریخ 26 ژوئن برگزار می شود.

بحران اموال چین

بخش املاک چین از سال 2021 پس از یک سرکوب نظارتی بر اهرم بالا در میان توسعه دهندگان که باعث بحران نقدینگی شد، در بحران بوده است.

مقامات سرزمین اصلی محرک های عظیمی برای حمایت از توسعه دهندگان ایجاد نکرده اند، در عوض یک سری گام های افزایشی طولانی را با هدف احیای این بخش اتخاذ کرده اند.

فرن وانگ، محقق سرمایه KT (NYSE:) که در Smartkarma منتشر می‌کند، گفت: «معمولاً بانک‌ها ترجیح می‌دهند در صورتی که تمایل و توانایی همکاری با بانک‌ها را برای ارائه یک طرح بازپرداخت نشان دهند، با طلبکاران مشکل کار کنند.

در این شرایط، به احتمال زیاد بانک ساختمانی چین (آسیا) گزینه‌های خود را تمام کرده است و بنابراین به دنبال انحلال شیمائو است.

شیمائو مستقر در شانگهای یکی از بسیاری از توسعه دهندگان چینی است که پس از از دست دادن سود و اصل پرداخت یک میلیارد دلاری اوراق قرضه فراساحلی در ژوئیه 2022. پس از آن عدم پرداخت، کل بدهی فراساحلی به ارزش 11.7 میلیارد دلار آن به پایان رسیده است. پیش فرض

شیمائو در اواخر مارس شرایط دقیق بازسازی بدهی را ارائه کرد.

گروهی از دارندگان اوراق قرضه بزرگ قبلاً مخالفت خود را با طرح‌های بازسازی شیمائو اعلام کرده‌اند، که منابع به رویترز گفته‌اند به دلیل حجم زیان‌هایی است که طلبکاران با آن مواجه خواهند شد و عدم پرداخت پیش‌پرداخت‌ها.

شیمائو برای تصویب پیشنهاد بازسازی خود به تایید بیش از 75 درصد از ارزش طلبکار نیاز دارد. گروه دارندگان اوراق قرضه موقت بیش از 25 درصد از اوراق قرضه 6.8 میلیارد دلاری شیمائو را در اختیار دارند.

لئونارد لاو، تحلیلگر ارشد اعتباری در لوکرور آنالیتیکس، گفت: “من معتقدم که هر یک از طلبکاران به دنبال آن هستند که به نفع خود کار کنند تا تا حد ممکن بهبود یابند، زیرا تجارت شرکت دیگر قابل دوام نیست.”

شیمائو برای پیشنهاد تجدید ساختار بدهی های خارج از کشور با برخی مخالفت طلبکاران مواجه شده است، بنابراین این (طومار CCB) می تواند ابزاری برای تحت فشار قرار دادن شرکت و سهامدار کنترل کننده برای ارائه شرایط بهتر باشد.

رویترز در اوایل ماه مارس به نقل از منابع گزارش داد که دویچه بانک در حال بررسی اقدامات مشابهی علیه Shimao بود که CCB انجام داده است، پس از اینکه شرایط قبلی بازسازی بدهی توسعه دهنده را غیرقابل قبول تشخیص داد.

بخش املاک چین ضعیف است، اما کاهش تا کنون در سال 2024 به اندازه سال قبل از آن تند نیست.

(1 دلار = 7.8289 دلار هنگ کنگ)